Biuro nieruchomości Perfect Prezentuje
Na sprzedaż 3 działki – Karłowiec, gm. Mirsk (Wyłączność)
Przedmiotem sprzedaży są trzy działki położone w Karłowcu. Dla terenu (przed podziałem) została wydana pozytywna decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę domów jednorodzinnych. Obecnie trwa procedura uzyskiwania nowych decyzji WZ po dokonanym podziale, która jest w zaawansowanym stanie.
Cennik i powierzchnia:
Działka nr 1: 1100 m² – 120 000 zł
Działka nr 2: 1000 m² – 100 000 zł
Działka nr 3: 1000 m² – 100 000 zł
Cena obejmuje udział w drodze dojazdowej.
Parametry zabudowy (wg wydanych warunków):
Rodzaj inwestycji: Budynek mieszkalny jednorodzinny.
Szerokość elewacji frontowej: 9,0 m – 20,0 m.
Wysokość do kalenicy: 6,5 m – 10,0 m.
Geometria dachu: Dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia 40–47 stopni.
Wskaźnik zabudowy: 0,03.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
Infrastruktura i media:
Dojazd: Droga gminna o nawierzchni utwardzonej.
Woda: Ujęcie własne (studnia).
Prąd: Warunki przyłączenia z Tauron Dystrybucja.
Kanalizacja: Zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Ogrzewanie: Indywidualne (np. pompa ciepła, paliwo stałe).
Lokalizacja i Atuty
Działki znajdują się w niezwykle cichej okolicy, oferując panoramiczne widoki na Stóg Izerski, Karkonosze oraz ruiny zamku Gryf. To idealna baza wypadowa dla fanów gór i sportów zimowych.
Kluczowe odległości:
Gryfów Śląski: ok. 5 km (szybki dostęp do sklepów i usług)
Świeradów-Zdrój: ok. 12 km (uzdrowisko, narty, rowery Single Track)
Granica z Czechami (Czerniawa-Zdrój): ok. 14 km
Michał
Tel. 789 220 230
Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze