Co musisz zrobić zanim sprzedasz dom w 2023 r ?
Nowe przepisy
Mimo że Ustawa o prawie budowlanym ułatwia proces budowlany dzięki zmianom odnośnie do limitów powierzchniowych pozwalających na postawienie domu bez pozwolenia, to w życie weszły kolejne przepisy, które nałożyły na posiadaczy nieruchomości kolejny obowiązek. Co musi przygotować sprzedający dom?
Świadectwo energetyczne budynku - wizytówka Twojego domu
Jak sama nazwa wskazuje świadectwo mówi o tym jak Twój dom jest w czymś dobry. W tym przypadku, jak dobry jest w oszczędzaniu energii. Dokument świadectwa energetycznego przedstawia sumę pomiarów technicznych, która po wnikliwej analizie daje przybliżony obraz tego jakie zużycie energii panuje w Twoim domu (czy jest w normie, czy odbiega). Trudno się więc dziwić, że potencjalny kupiec będzie chciał się z nim zapoznać. Więcej szczegółów na www.mamtoo.pl.
Co dokładnie zawiera świadectwo energetyczne?
Jest to nowość na polskim rynku nieruchomości i mało kto orientuje się, jak dokładnie wygląda świadectwo energetyczne. Wiemy z pewnością jakie parametry będzie badał audytor. Dane potrzebne do analizy energetycznej to dane o:
• ścianach zewnętrznych budynku (przegrodach zewnętrznych)
• izolacji ścian budynku
• izolacji dachu
• rodzaju i szczelności okien oraz drzwi wejściowych
• systemie wentylacyjnym
• kotle grzewczym
• odnawialnych źródłach energii (OZE)
• rekuperacji
Gdzie uzyskać świadectwo energetyczne budynku ?
Żeby uzyskać dokument w formie papierowej lub elektronicznej należy zwrócić się do osoby posiadającej uprawnienia do przeprowadzenia audytu energetycznego. Mimo, że przepisy w Polsce zaczęły obowiązywać dopiero w kwietniu już dzisiaj katalog audytorów jest szeroki. Są to głównie osoby, które z racji swojego wykształcenia miały szkolenie z zakresu wydajności energetycznej budynków. Są to głównie takie osoby jak inżynierowie i architekci.
Co grozi za brak świadectwa energetycznego budynku
Ten dokument jest potrzebny głównie właścicielom i zarządcom budynków, które mają być sprzedane lub wynajęte. Świadectwo energetyczne należy udostępnić osobie zainteresowanej w ciągu 14 dni. Jeśli właściciel odmówi lub przekroczy termin może spodziewać się kary grzywny. Ustawa jednak nie określa wysokości grzywny ani przedziału pieniężnego.
Po co jest świadectwo energetyczne domu
Jest to element długofalowej strategii zwalczania nadmiernej emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Przez wiele lat właściciele domów żyją bez świadomości, że czasem wystarczy zmodernizować jeden element, aby cieszyć się z ogromnych oszczędności. Audytor jest w stanie powiedzieć np. w jakim miejscu jest największy ubytek ciepła.
